“期盼已久的房产证,终于拿到手,心里的石头总算落地了。”“工作人员现场全程引导我们办证,又快又方便。”“还有3万多元的退房款,真是意外之喜”……这几天,德兴同兴佳园小区居民惊喜连连,满满幸福之色。
同兴佳园小区(朱家坪新建住房项目)是德铜为职工办实事的重要项目,共建成房屋12栋1020套。自项目建设以来,德铜始终坚持维护职工群众利益,全方位争取国家保障性住房政策惠及民生——公积金“可提可贷”、税费减免及“绿色通道”产权证办理等,让矿山千余名员工收获满满。
“几千元”买了房
“小区内,阳光透过树叶洒下林荫小道,温馨;市区里,高楼林立、车水马龙,繁华;上下班,还有通勤班车接送,方便……”德铜大山厂员工小谢搬进同兴佳园小区已有3年多,如今,这里的喧嚣与宁静,让他格外满足和珍惜。站在阳台远眺,8年前的往事历历在目。
那段时间,小谢可谓是喜忧交织,喜的是,申购朱家坪住房通过资格审核;忧的是,几十万元的购房款没着落。
职工安居乐业是矿山发展的有力保障。早在上世纪九十年代开始,德铜在大发展的同时,本着矿区属地“应建尽建”原则,投入大量资金,先后完成北区、新区、中区等8900余套惠民住房工程建设,有效满足了职工住房需求。
2014年,选址在德兴市区的同兴佳园小区建房项目启动,该地段也是小谢期盼已久的。然而,当时每平米3000元左右的房价,虽低于市场价,但大多数一线员工、尤其是单职工家庭仍难以负担。
“公积金提取、贷款,只能二选一。”那时的小谢参加工作没几年,就算提取公积金,也还是不够20%的首付款,这让他焦急不已。
想职工之所想,急职工之所急。德铜迅速成立工作组,主动对接地方政府部门,几经协调全力争取后,公积金“可提可贷”政策终于落实——首付款6万元办理公积金提取,购房总价款剩余部分办理公积金贷款。不仅如此,公积金德兴管理部还组织人员进矿上门服务,就近为员工办理公积金提贷业务。
据统计数据显示,该建房项目公积金提取和贷款资金占总缴款额74.2%,由于建设资金按时足额筹集到位,不仅高质量完成小区工程建设,员工还充分感受到了公积金惠民政策、便民服务带来的幸福感。
“公积金‘全权代付’,我只交了几千元现金,就拥有了一套心仪的住房。”每当谈及此事,小谢总会兴奋不已,感激之情油然而生。
“几万元”退了款
2022年,德铜依据朱家坪新建住房“一户一价”房价款决算结果,启动申购余额退款工作,首批次518户居民获得1.2万元至4.6万元不等的退房款,大家欣喜不已。
“我们协同财务部、工程部等部门精心研读政策,强化与政府部门沟通,通过大量细致工作,为员工争取到国家保障性住房中央财政补助资金、项目决算增值税和个人办证契税减免等政策,最大限度减轻员工购房负担。”德铜后勤服务中心房产管理站党支部书记、主任齐述刚说。
依法依规全力破解政策难题,降低员工购房成本。项目申报立项时,德铜就抓住国有工矿棚户区改造利好政策,积极争取了保障性住房政策——项目被列入中央下达德兴市国有工矿棚户区改造计划任务,获得了中央财政补助资金,并全部用于项目基础配套设施建设。
根据相关税政法规,项目建设单位以非营利性、成本价出售取得的收入免征增值税优惠。德铜从开工之日起,就组织各部门协同发力,与地方政府相关部门反复沟通协调,经过数年的努力,解决了登记办证土地用途和房屋属性问题,减免增值税和契税共1700余万元。
同时,德铜本着为职工办实事、办好事的原则,在项目建设过程中,未收取任何相关管理费用,切实做到将钱用在钢刃上,最大限度惠及职工。
为确保余额退款精准到位,德铜后勤服务中心制定了详实方案,抽调精干人员,明确任务分工,优化工作流程,从退款审核登记、公有住房腾退、政策咨询解答等方面精心组织,严把审核关,工作人员连续加班加点,暖心的服务,让申购户办理退款人员喜上加喜。
2022年3月15日,第一批申购户的退款工作基本完成。
“几分钟”办了证
“矿里帮助收材料、交材料,现在又有工作人员耐心引导,我们10分钟不到就办好了,太方便了!”3月5日,周日,在德兴市行政服务中心,前来办理房屋产权登记的同兴佳园小区居民络绎不绝,现场贴心的服务、简单的流程、高效的速度,赢得职工群众一致点赞。
“让服务多跑路、群众少跑腿,‘一站式服务’推进产权证办理有温度;企地协作,联动开辟‘绿色通道’跑出办证加速度。”聚焦职工关心的焦点热点,德铜千方百计化解产权证办理难题,确保把实事办好。
此次房产证办理涉及矿山员工千余户,手续繁杂,工作量大。按照产证办理流程,每个住户需在办证窗口填写申报材料6-7份,全流程下来,一户至少需要1个小时,即使德兴市政开设一个专办窗口,每天最多也就办理10户左右。照此推算,同兴佳园1000余户的办理周期将长达100多个工作日,时间周期长不说,还要占用职工上班时间。
怎么办?德铜后勤服务中心主动担当,群策群力,决定在进入窗口办证之前,组织骨干力量成立6个工作小组,义务加班加点,对所有住户的办证资料进行收集、整理、填写、审核、确认……
“打电话联系住户,用了一周时间;收集证件,近一个月;填写表格,两星期;资料装袋,两星期……”这是后勤服务中心员工梅冬芳近期的一份“工作清单”。她说,“房产证办理是件大事,关系到职工的切身利益,不能有半点差错,虽然辛苦,但只要大家满意,一切都值得!”
同时,德铜积极与德兴市业务主管部门反复沟通交流,最终争取到了最大支持——由德兴市不动产登记中心每周“双休日”腾出一天时间,在市行政服务中心开设六个“专办”窗口,加班为申购户采集信息,然后在正常工作日时间利用工作间隙,进行资料录入,上传审批……
一系列便民服务的开展,有效解决了住户现场填写材料出错率高、返工量大的问题,最大限度缩短了员工现场办证的时长,极大提高了工作效率。
据了解,本次同兴佳园小区房屋所有权登记办证,分7批次办理,预计6月份结束。 (文图:张拥军、胡美燕、陈益群)